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Pubblicata sul Bollettino ufficiale il Piano Casa per la Puglia

3 agosto 2009

È stata pubblicata sul Bollettino Ufficiale della Regione Puglia n.119 del 03/08/2009 la legge n.14 del 30 luglio 2009 recante ‘Misure straordinarie e urgenti a sostegno dell’attività edilizia e per il miglioramento della qualità del patrimonio edilizio residenziale” in attuazione dell’intesa tra Stato, Regioni, Enti locali sottoscritta il 1° aprile 2009. Con questo Piano Casa, la Puglia è la prima regione meridionale a dotarsi di una legge, dichiarata urgente e che permetterebbe il rilancio dell’economia attraverso il sostegno dell’attività edilizia.

La legge disciplina i seguenti interventi:

  • Ampliamenti: possono essere ampliati nella misura  del 20% e comunque inferiore a 200 mc  gli edifici uni e bi familiari a destinazione residenziale e di volumetria inferiore a 1000 mc. I volumi interessati dall’ampliamento saranno solo quelli legittimamente realizzati, l’ampliamento dovrà essere realizzato in contiguità fisica rispetto al fabbricato esistente, nel rispetto delle altezze massime e minime distanze consentite. Per volumetria si intende la somma dei volumi vuoto per pieno collocati prevalentemente o esclusivamente fuori terra.
  • Demolizione e costruzione: gli interventi di demolizione e ricostruzione, almeno pari al 75% della volumetria complessiva legittimamente esistente, consetiranno un un premio volumetrico del 35% ( sono escluse le aree di prestigio paesaggistico e storico-culturale). Tale bonus è ammesso solo a condizione che la ricostruzione venga realizzata secondo i criteri dell’edilizia sostenibile, vedi legge regionale 10 giugno 2008 n.13.
  • Non residenziale: non sarà possibile ampliare gli immobili non residenziali, nemmeno ricorrendo a un cambio di destinazione d’uso.
  • Rigenerazione urbana: i comuni possono individuare edifici anche non residenziali, realizzati in sanatoria edilizia, da rimuovere perché contrastanti col paesaggio. Anche qui è previsto un aumento del 35% per il nuovo edificio, ma il bonus sale al 45% se il progetto rientra in un piano integrato o va a favore dell’edilizia residenziale sociale.
  • Procedure: i Comuni potranno decidere ulteriori restrizioni sul proprio territorio e  stabilire se si potranno superare i divieti per altezze e distanze. Gli interventi possono essere realizzati attraverso la Dia o il p ermesso di costruire e non saranno aboliti i costidi costruzione.

Scarica la legge sul piano casa Puglia


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